يكي از مشاغلي كه مي شود گفت به طرز عجيبي در شهرها با اقبال مواجه شده و افراد زيادي بدون در نظر گرفتن مسائل مربوط به آن و داشتن تخصص لازم اقدام به راه اندازي آن نموده اند بنگاه معاملات ملكي يا همان املاكي ها مي باشد.شغلي كه به لحاظ توانايي و تجربه از اهميت بالايي برخوردار است و شخص شاغل در آن بايد متوجه باشد كه ورود به اين عرصه تنها به داشتن اوقات فراغت و يك باب مغازه ختم نمي شود.در كشور ما متاسفانه بيشتر اين شغل بعنوان يك كسب و كار ذخيره براي روزهاي بازنشستگي و يا شغل دوم براي شاغلين اداري قلمداد مي شود اين در حاليست كه در كشورهاي توسعه يافته اساسا"واسطه گري ميان توليد كننده مسكن و خريدار يك مقوله بسيار تخصصي بوده و از آن بعنوان مديريت امور خريد و فروش در بخش مسكن ياد مي شود.
شخص شاغل در اين كسب وكار بايد بداند كه لازمه حضور موفق و موثر در اين عرصه داشتن دانش كافي از مباحث حقوقي،قوانين تجارت،قوانين مالي و بانكي و قوانين جاري حاكم بر ثبت اسناد در كنار توانايهايي مانند قدرت مذاكره و بيان بالا و همچنين شناخت محيط دروني بازار مربوط به خود و از همه مهمتر جلب اعتماد مراجعه كننده گان است.به همين دليل است كه نمي توان تنها با داشتن زمان و مكان مناسب و اندكي سواد دفتري اقدام به راه اندازي بنگاه معاملات ملكي نمود.
يكي از جاذبه هايي كه نفرات بسياري را براي ورود به اين شغل وسوسه مي كند درآمد مناسب در قبال كار به ظاهر راحت كه تحت عنوان كمسيون در معاملات از دو طرف معامله اخذ مي شود.مشاور املاك شغلی پر درآمد ، که شاید خیلی از وابستگی های اداری را ندارد و بدون در نظر گرفتن ساعت کاری مشخص و چهارچوب های اداری می توان درآمد بالایی از آن کسب کرد.شغلي كه در بسياري موارد به دليل وجود خلع هاي قانوني به وظايف ذاتي خود هم عمل نكرده و حتي به تعرفه هاي نامتعارف مصوب اتحاديه هم قانع نيستند.شايد بارها در مراجعه به اين صنف از زبان مشاورين شنيده باشيم كه:شما هوای کمیسیون ما را داشته باش، من خانه را بالاتر از قیمت می‌فروشم!آيا مگر فروختن به قيمت بالاتر يك نوع خيانت به مشتري و خريداري كه شما را بعنوان مشاور و امين خود انتخاب كرده است،نمي باشد.پس اخلاق و وجدان شغلي شما چه مي شود.و يا در مواقعي كه طرفين معامله در مورد خاصي به مشكل برخورده اند مشاور املاك چون ديگر حق واسطه گري خود را دريافت نموده به وظايف خودش عمل نكرده و زيربار هيچ گونه مسئوليتي نمي رود.
به همين دلايل و و موارد ديگر است كه امروز شاهد آن هستيم كه ورود به اين كسب و كار بسيار آسان شده و افراد به گمان اينكه مي رويم در ماه چندتا معامله را هم كه جوش دهيم براي ما كافيست!غافل از اينكه همين رفتار غير مسئولانه مشاوران باعث ركود كسب وكارشان در دراز مدت شده و اعتماد عمومي را از آنها صلب مي كند و در اين ميان ورود شيوه هاي نوين خريد و فروش مانند سايتهاي فروش مسكن به راحتي ميدان بازي را از دست مشاوران املاك گرفته و تجربه گراني به تجربيات ارزانشان تحميل مي كند.
كه ,مي ,كسب ,معاملات ,يك ,ملكي ,مي شود ,به اين ,در اين ,ورود به ,شده و
درباره این سایت